■３０年４０年経っても愛される家にする―１
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毎年、何十万戸というペースで新しい家が建てられています。
十分過ぎるほどの住宅の数がある日本で、です。
それは、新しい家を建てる分、多くの家を壊しているということです。
今の一般の木造住宅は、構造的には５０〜６０年は耐えると言われています
（※実際には５０年耐えた実績はないですから、要注意です※）
しかし、実際に６０年もその家に住むでしょうか？
６０年後を想像してみて下さい。
今、流行の間取りが、６０年後そのまま同じだと思いますか？
トイレやお風呂やキッチンは劇的に進化するのではないでしょうか？
ちなみに、今から６０年前は１９４０年代。
第二次世界大戦があっていた時代です。
今から６０年後はどれくらい変わるかは想像できませんが…
料理はロボットが作ってくれて、キッチンはいらなくなり
トイレは水を使わなくなり
お風呂は屋上にあるのが当たり前になるかもしれません。
生活スタイルが大きく変わるのです。
現在、日本建築学会よると、住宅の平均耐用年数は２６年となっています。
多くの家が３０年ほどで取り壊されているという。
それは、建物自体は大丈夫でも、生活スタイルが変わり
間取りや設備などが生活にあわなくなっているのです。
あなたの家に土間や五右衛門風呂は必要ですか？
極端ですが、６０年という歳月があると、そういうことが実際に起こりうるのです。
私が言いたいのは
「３０年で取り壊される」ということではありません。
ただ、
あなたが６０年後、同じ家に確実に住んでいるとは言い切れない。ということです。
だから、あまり先のことを考えすぎてもいけません。
もし３０年で壊すことになったら、３５年ローンだと…
※ありえない話ではありませんので（汗）
また、息の長い注文住宅になってほしいなら
ただ構造的に強いだけではなくて
こういった生活スタイルの変化に対応できるような
工法を考える必要があるのではないでしょうか？
私の場合は
安く建てるのは勿論、条件の一つです。
でも、ただ漠然と安くしたいわけではありません。
今使うお金だけのことを考えているわけではないのです。
今のことも考えながら、ランニングコストをいかに安くするか。
６０年後でも、どれだけ豊かな生活空間のある注文住宅にするか。
ようは、
●住んでからの費用がかからない生活をしたい。
●６０年後も豊かな生活を送れる（それに対応できる）ような空間にしたい。
まだ結論はでていませんが、
こんなこともよく考えています。
つづく…
■まとめ■
●６０年経つと、生活スタイルが変わる。
●構造的に強くても、息の長い住宅になるかはわからない。
●ただ安く建てるのか、６０年後も豊かな生活空間で暮らしたいのか、
本来の目的を見失わない。
●安く建てるのも大切ですが「ただ安く」ではなく
「自分たちが求めているものを安く」建てることが必要なのではないでしょうか？
注文住宅.com
十分過ぎるほどの住宅の数がある日本で、です。
それは、新しい家を建てる分、多くの家を壊しているということです。
今の一般の木造住宅は、構造的には５０〜６０年は耐えると言われています
（※実際には５０年耐えた実績はないですから、要注意です※）
しかし、実際に６０年もその家に住むでしょうか？
６０年後を想像してみて下さい。
今、流行の間取りが、６０年後そのまま同じだと思いますか？
トイレやお風呂やキッチンは劇的に進化するのではないでしょうか？
ちなみに、今から６０年前は１９４０年代。
第二次世界大戦があっていた時代です。
今から６０年後はどれくらい変わるかは想像できませんが…
料理はロボットが作ってくれて、キッチンはいらなくなり
トイレは水を使わなくなり
お風呂は屋上にあるのが当たり前になるかもしれません。
生活スタイルが大きく変わるのです。
現在、日本建築学会よると、住宅の平均耐用年数は２６年となっています。
多くの家が３０年ほどで取り壊されているという。
それは、建物自体は大丈夫でも、生活スタイルが変わり
間取りや設備などが生活にあわなくなっているのです。
あなたの家に土間や五右衛門風呂は必要ですか？
極端ですが、６０年という歳月があると、そういうことが実際に起こりうるのです。
私が言いたいのは
「３０年で取り壊される」ということではありません。
ただ、
あなたが６０年後、同じ家に確実に住んでいるとは言い切れない。ということです。
だから、あまり先のことを考えすぎてもいけません。
もし３０年で壊すことになったら、３５年ローンだと…
※ありえない話ではありませんので（汗）
また、息の長い注文住宅になってほしいなら
ただ構造的に強いだけではなくて
こういった生活スタイルの変化に対応できるような
工法を考える必要があるのではないでしょうか？
私の場合は
安く建てるのは勿論、条件の一つです。
でも、ただ漠然と安くしたいわけではありません。
今使うお金だけのことを考えているわけではないのです。
今のことも考えながら、ランニングコストをいかに安くするか。
６０年後でも、どれだけ豊かな生活空間のある注文住宅にするか。
ようは、
●住んでからの費用がかからない生活をしたい。
●６０年後も豊かな生活を送れる（それに対応できる）ような空間にしたい。
まだ結論はでていませんが、
こんなこともよく考えています。
つづく…
■まとめ■
●６０年経つと、生活スタイルが変わる。
●構造的に強くても、息の長い住宅になるかはわからない。
●ただ安く建てるのか、６０年後も豊かな生活空間で暮らしたいのか、
本来の目的を見失わない。
●安く建てるのも大切ですが「ただ安く」ではなく
「自分たちが求めているものを安く」建てることが必要なのではないでしょうか？
注文住宅.com
この記事へのコメント
1. Posted by もけもこ
2006年05月12日 20:01
トイレに水がいらなくなっても人間にはトイレが必要です。
６０年後のロボットが作った料理より
母や伴侶の作ってくれた
料理の方が人気があると思います。
そういった訳で記事のような理由で
間取が６０年後に劇的な進化を
遂げるとは思えません。
中国地方には４００年前からずっと
人が住み続けている古民家がある
そうです。４００年といえば毛利氏と
尼子氏が争っていた時代です。
その昔から現代まで人が住み続ける
ために何度も手が入れられ、現代
に受継がれたことを考えるに、
現代版の長命住宅に求めるべきは
メンテナンス性能と
省エネルギーの為の断熱
性能。なおかつ解体時に
環境に負荷をかからない（腐って
生態系へ帰る）性能をもった
家であると考えますが
いかがでしょうか？
2. Posted by
注文住宅.com
2006年05月13日 01:41
もけもこさん、コメントありがとうございます。
最初に私の記事の書き方が極端だったことをお詫びします。
私が言いたかったことは、６０年後にも豊かな生活を送れる家にするためには「生活スタイルのことも考えなくてはいけない」ということです。
間取りが変わることを伝えたかったわけではありません。
多くの人が長い目で見ても「良い家」を建てるのに参考になれば、と思って書いております。
ご理解ください。
そして、もけもこさんの長命住宅への考えですが、正解だと思います。
ただし、正解の中の１つであり、他にももっと解決すべき問題はあるはずです。
例えば、「解体時に環境に負荷をかからない家」とありますが、家はつくる段階で膨大な量のゴミが出ます。
最初に私の記事の書き方が極端だったことをお詫びします。
私が言いたかったことは、６０年後にも豊かな生活を送れる家にするためには「生活スタイルのことも考えなくてはいけない」ということです。
間取りが変わることを伝えたかったわけではありません。
多くの人が長い目で見ても「良い家」を建てるのに参考になれば、と思って書いております。
ご理解ください。
そして、もけもこさんの長命住宅への考えですが、正解だと思います。
ただし、正解の中の１つであり、他にももっと解決すべき問題はあるはずです。
例えば、「解体時に環境に負荷をかからない家」とありますが、家はつくる段階で膨大な量のゴミが出ます。
3. Posted by 注文住宅.com
2006年05月13日 01:42
法律で定められても、大工さんたちの意識はそんなに高いように思えません。産業廃棄物ばどだけではなく、例えばダンボールなど身近なものにしても、雨に濡れたらすぐ捨てます。再利用だったり「ゴミを出さない」といった気持ちがまだ足りないと思います。（※そうでない人も勿論います。勘違いしないでください）
不法投棄される建築廃材も非常に多いと聞きます。産業廃棄物の相当の割合なはずです。
このように、きっと私たちが知る数倍も問題はあるはずです。
ですので、私は「一人一人の意識の問題」だと思います。
漠然としているかもしれませんが【意識】が変わらない限り、問題はなくならないと思います。
長命住宅がどうこうというレベルではありません。
本質が変わらないと意味がないのではないでしょうか？
不法投棄される建築廃材も非常に多いと聞きます。産業廃棄物の相当の割合なはずです。
このように、きっと私たちが知る数倍も問題はあるはずです。
ですので、私は「一人一人の意識の問題」だと思います。
漠然としているかもしれませんが【意識】が変わらない限り、問題はなくならないと思います。
長命住宅がどうこうというレベルではありません。
本質が変わらないと意味がないのではないでしょうか？
4. Posted by 注文住宅.com
2006年05月13日 01:43
これらは、お客さんにはどうすることもできないこもしれません。
だからお客さんには「本当に満足できる、１００年経っても住みたいような家」を建てて欲しいと思っています。
そうすることが、お客さんにも自然にも優しいのではないでしょうか？
質問と違った答えになったかもしれませんが、私はそのように感じています。
だからお客さんには「本当に満足できる、１００年経っても住みたいような家」を建てて欲しいと思っています。
そうすることが、お客さんにも自然にも優しいのではないでしょうか？
質問と違った答えになったかもしれませんが、私はそのように感じています。
5. Posted by たもたも
2008年01月18日 22:27
６０年後の満足･･･納得しました。
私も実はこれには思うことがあるのです。
ハウスメーカーの方も建築士の方も、家族の最大人数で家を提案して下さいます。
そうすると、必然的にだいたい、４０坪ぐらいの家になります。
プロの提案も正しいと思いますが･･･私の地方ではそういった家が、潰れるのを待たずに売りに出ます。
私も実はこれには思うことがあるのです。
ハウスメーカーの方も建築士の方も、家族の最大人数で家を提案して下さいます。
そうすると、必然的にだいたい、４０坪ぐらいの家になります。
プロの提案も正しいと思いますが･･･私の地方ではそういった家が、潰れるのを待たずに売りに出ます。
6. Posted by たもたも
2008年01月18日 22:38
若い世代が都会に職を求めて出て行き、広い家と老夫婦が残されるケースが多いのです。
老夫婦にとって広い家は無用の長物で、維持費や税金も馬鹿になならず、耐久年数を大幅に残したまま手放す人が多くいます。
大きな家、最大人数で設計された家は、人生の変化に対応できず負担になるのではないかという気がします。
そういった方を見てから、手狭でもカスタマイズ性が高く、メンテナンスがしやすくて、死ぬまで住める家を目指すようになりました。
多分、その方向で頑張れば死ぬまで満足できるような気がしています･･･。
老夫婦にとって広い家は無用の長物で、維持費や税金も馬鹿になならず、耐久年数を大幅に残したまま手放す人が多くいます。
大きな家、最大人数で設計された家は、人生の変化に対応できず負担になるのではないかという気がします。
そういった方を見てから、手狭でもカスタマイズ性が高く、メンテナンスがしやすくて、死ぬまで住める家を目指すようになりました。
多分、その方向で頑張れば死ぬまで満足できるような気がしています･･･。
7. Posted by 家作り研究家＠夏木
2008年03月19日 15:20
たもたもさん
お返事が大変遅れてすいません（汗）
そして、大変参考になるお話をありがとうございます（＾＾
地域によっての違い、それはとても大切なことですね。
またそれに気づかれているたもたもさんは素晴らしいと思います。
「手狭でもカスタマイズ性が高く、メンテナンスがしやすくて〜」
というのは、なるほどですね。
広さがすべてではないと思います。
たもたもさんのこれからの生活が勝手に楽しみです（＾＾）
ありがとうございます。
お返事が大変遅れてすいません（汗）
そして、大変参考になるお話をありがとうございます（＾＾
地域によっての違い、それはとても大切なことですね。
またそれに気づかれているたもたもさんは素晴らしいと思います。
「手狭でもカスタマイズ性が高く、メンテナンスがしやすくて〜」
というのは、なるほどですね。
広さがすべてではないと思います。
たもたもさんのこれからの生活が勝手に楽しみです（＾＾）
ありがとうございます。
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