2010-07-28T12:20:26Z ハウスメーカー＆建築家との家作り情報をあなたへ。 予算と情報が少ない施主のための家作り住宅情報
サイト説明　自己紹介。
]]> tag:blog.livedoor.jp,2010:ietateyou2006 ietateyou2006 livedoor Blog Copyright (c) 2010, ietateyou2006 2010-01-22T19:25:10Z 2010-01-23T05:25:26+09:00 tag:blog.livedoor.jp,2010:ietateyou2006.50583016

注文住宅.com　ハウスメーカー・建築家と注文住宅を建てる！家作り知識をあなたへ。 この家作りブログは 「私の注文住宅完成までの軌跡」 　　　　と 「建築家の下で働いて得た情報」 　　　　と 「これから得ていく情報」 を伝えていくサイトです。 注文住宅...

注文住宅　家を建てる　家づくり 注文住宅.com　ハウスメーカー・建築家と注文住宅を建てる！家作り知識をあなたへ。



この家作りブログは


「私の注文住宅完成までの軌跡」

　　　　と

「建築家の下で働いて得た情報」

　　　　と

「これから得ていく情報」


を伝えていくサイトです。




注文住宅だけではなく、色んな住宅づくりの情報を求める人に参考になるように書いていきます。




具体的には

●建築家、営業マン、ハウスメーカー関係者、大工さん、現場関係者との上手な付き合い方

●お金のかからない安心のつくりかた（欠陥住宅にしない方法）

●無駄をなくして、安く建てるためにする具体的なこと

●満足する住宅を建てるためにすること

●家づくりの本質


などです。


注文住宅だけではなく、注文住宅、戸建て、建売、マンション、賃貸…
色々な住宅で役経つと思います。


それは、よく言う夢のマイホームが注文住宅のことなのではないか、
と私自身感じているからです。


家作り、住まい選びは人それぞれです。
注文住宅、戸建て、建売、マンション、賃貸…考え方次第で
『住宅』というのは多くの選択肢があります。


多くの人は真剣に住宅について考え、悩み、喜び、時に後悔し、家づくりをしています。


結果として、ハウスメーカーの型にはまったものを選んでも
それはその家族にとっては注文住宅と一緒ではないでしょうか？


お金、時間、人間関係…様々な状況によって、家づくりは変わってきます。


その家族にしかわからないこともたくさんあります。


選択肢が少ない場合もあるかもしれません。


そんな中でも、その家族が悩み抜いて選んだものであれば、
『注文住宅と言ってもおかしくないのでは』
と私は思います。




そう考えると、建売だってマンションだって、注文住宅ではないでしょうか。
（他のページでは、注文住宅や家づくりについて色々書いていますが、広い意味ではこのように思っています）


住む人(家族)が住宅、家に対して『真剣になって』結果選んだものが
注文住宅だということです。


住宅に真剣になっている過程が
【 注文 】の部分にあてはまるのではないでしょうか。




家づくりに真剣になっている人のため。

住宅情報、家づくり情報を集めている人のため。

ハウスメーカーと住宅を建てようとしている人のため。

建築家と住宅を建てようとしている人のため。

大工さん、工務店などと住宅を建てようとしている人のため。

すべての注文住宅を建てようとしている人のため。



このような注文住宅、家づくり、住宅情報を求めている人のために
家づくり全体の役立つ情報を公開していこうと、
注文住宅.comをつくりました。



あなたの注文住宅、家づくりに少しでも役立てば、私もうれしい限りです！




※１※

左側に記事一覧、右側に参考リンク関係が表示しています。

一度に全部読みきれないでしょうから、是非お気に入りに登録してチョクチョク見に来てくださいね＾＾







※２※

このサイトは【 リンクフリー 】です。

もし、注文住宅.comを見て、
「共感した」「参考になった」という場合は
あなたのブログ・ＨＰ・メルマガなどで紹介してもらえませんか？

（その際、私に確認は必要ありません。悪用はご遠慮下さい）



注文住宅.comで書かれていることがすべて正しいとは思っていませんが、

『正しい家作り情報が多くの方に伝わること』

は、家作り研究家としてとっても嬉しいです＾＾）


あなたのご協力で、一人でも多くの方が【満足する家作り】をすることを祈っています。

ご協力をお願いします。


よろしければ、以下の説明文をお使い下さい。

―――――――――――――――――――

タイトル：注文住宅.com

ＵＲＬ：http://www.chuumon-juutaku.com/

コメント例：家作り研究家が≪初心者にもわかりやすく≫家作りについてお伝えします！
ハウスメーカー＆建築家との家作り情報をあなたへ。
まずは『人気記事 ＴＯＰ１０』を見て下さい＾＾）

―――――――――――――――――――


【　これから家作りをする方のために、先人の知恵と情報を　】

と心から思っている家作り研究家です＾＾


注文住宅.comを含めて、これからよろしくお願いしますね！








注文住宅.com内の記事を大きくわけると・・・


【　私の家づくり観？について　】

【　家作りでの安心・満足づくり　】

【　土地・不動産について　】

【　家づくり全体の話　】

【ハウスメーカーについて】

【　建築家について　】

【困る前に…家作りでのお金の話】

【　中古住宅・中古マンション　】

【　住宅用語　】

【　その他（面白話やＰＲなど）　】


これだけのカテゴリに分かれて、左側に記事があります。





どこから見るか迷った方は、自己紹介が遅れましたので、
私、家作り研究家＠夏木の自己紹介からご覧ください。

（もしよければですが＾＾）


家作り研究家＠夏木の自己紹介についてはこちら


【家作り研究家＠夏木おススメ】

1．はなまるマーケットでも紹介された、家計の見直し相談センター

2．業界No1低金利！35年固定2.82％の住宅ローン。まずは相談する？



[広告]マンション購入の注意点
]]> ietateyou2006 2010-01-22T19:24:16Z 2010-01-23T04:24:16+09:00 tag:blog.livedoor.jp,2010:ietateyou2006.51562577

注文住宅.comを久しく更新できていませんでした。 新しいプロジェクトを行っており・・・(;´Д`A ``` ですが、読者様から何か要望があれば、また更新して行こうかと思います。 ということで、何か注文住宅.comに要望があれば、お気軽にメールくださいね＾＾） 今年もあな...

注文住宅　家を建てる　家づくり 新しいプロジェクトを行っており・・・(;´Д`A ```

ですが、読者様から何か要望があれば、また更新して行こうかと思います。
ということで、何か注文住宅.comに要望があれば、お気軽にメールくださいね＾＾）

今年もあなたの家作りを応援しています♪

家作り研究家＠夏木]]> ietateyou2006 2010-01-22T19:15:12Z 2009-05-06T03:05:05+09:00 tag:blog.livedoor.jp,2010:ietateyou2006.50385410

注文住宅、最高のマイホームで生活するために。 良い家づくりには【安心】と【満足】が必要不可欠です。 この２つがそろえば、素敵な我が家に住む未来は約束されたようなものです。 私が満足できる良い家（イイイエ）は【注文住宅】です。 人生で最...

注文住宅　家を建てる　家づくり



良い家づくりには【安心】と【満足】が必要不可欠です。


この２つがそろえば、素敵な我が家に住む未来は約束されたようなものです。


私が満足できる良い家（イイイエ）は【注文住宅】です。


人生で最も長い時間を過ごすであろう家。
その家を自分に合わせた【注文住宅】にしたい！


よく言う『夢のマイホーム』も注文住宅のことを言っているのではないでしょうか？











初めまして。


注文住宅 .comの管理人こと
家作り研究家＠夏木です。


突然ですが、自己紹介をさせて下さい。


私は、2006年の３月まで、建築設計事務所で働いていました。
働いてみて初めて知ることはたくさんありました。
多くの裏事情も知り、驚きの毎日でした。


そして、住宅業界の≪驚きの仕組み≫を日々肌で感じていました。
それは、住宅業界のグレーの部分、ほとんどはお金が絡む内容でした。


これははっきり言って、お客さんである一般の人のための仕組みではありません。
建築業界のための仕組みです。


詐欺とまでは言いませんが、決してお客さん本位ものではありません。
多くの方が被害を受けている現実がそれを証明しています。


注文住宅づくりを人生で１度しか経験できない人たちにとって、このような仕組みでは満足できる住宅が手に入るとは、とても思えませんでした。


注文住宅は、一生に一度、建てるか建てないかの代物です。
まさに「夢のマイホーム」と言えるほどの出費があります。


しかしこのようなグレーなままでは、
「たった１度の経験で満足できる注文住宅ができるはずがない…」
私はそう感じていました。


※何年も建築を学んでいた私ですら、わかりにくいようなことだらけだったのです。
だから、注文住宅づくりは


≪何も知らない一般の人には絶対的に難しいはず≫


私はそう思います。


















話は変わりますが、４年後までには自分の注文住宅を持ちたいと思っています。


私には、住宅業界での経験から、自分にとっての≪良い家≫を≪安く≫手に入れる自信があります。
一番の問題と言えば貯蓄です（笑）


でも、その自信も１００％ではありません。
それくらい住宅業界はわかりにくく、注文住宅づくりは難しいのです。
わからないこと、勉強不足なこともまだまだたくさんあります。


元々、建築が好きな私は、インターネットや書籍から情報を集める日々を送っています。


情報を集めていく中で、注文住宅づくりに不安を感じている方がたくさんいることを知りました。
悩んでいる人。迷っている人。失敗して後悔している人。


しかし、それらの人たちが不安に感じていることは、私にとっては解決できるような基本的な問題が大半を占めていました。


「私ならこの問題はこうするだろうな…」


本気で悩んでいる方には申し訳ないですが、そのくらい基本的なことで悩まれている方が大勢いました。


私は思いました。

『私の経験や知識が
　　　このような方たちに役立つかもしれない』

と。




●一生で一番の大金を使う「注文住宅づくり」


●一番長い時間を過ごす「注文住宅づくり」


●人生最大のイベントと言っていい「注文住宅づくり」


そんな「注文住宅づくり」を
家電を買うように、何の知識もないまま行った人も大勢います。


結果として、満足できていない方、後悔している方、はたまた法廷で戦っている方までいました。


家電は家電量販店に行けば、各メーカーのもの、外国製品、様々な機能を比べることができます。さらに、価格もはっきりと明示され、使用電力や維持費までもわかります。


そして、店員が利害関係なしで説明し、対応してくれます。
買うことをお願いしたりすることもまずありません。


しかし住宅はどうでしょう。
家電のようにはいかないことは明らかです。


このように、家電を買いに行くような気持ちでは
注文住宅づくりはできません。


私は脅しているわけではありません。
「夢のマイホーム」を現実にした人は大勢います。


住宅業界で働くことに誇りを持ち
住む人のことを一番に考えている人も大勢います。


でも現実として、中には本当に悪質な業者、意識の低い人もいます。
しかし、注文住宅を建てて後悔する方のすべてが悪質な業者に依頼したかというとそれは違います。


多くの方が満足している同じ業者に頼んでいるにも関わらず、後悔している方もいるのです。


きついことを言うと、悪いのは業者のせいだけではありません。


● 正しい気持ちの持ち方

● 正しい知識

● 正しい対応


これらをお客さんがもう少し知っていれば、今ある多くの問題は防げたはずです。


でも、一番の原因は他にあります。


日本の住宅業界には『お客さんが間違ってしまう仕組み』があることです。
このわかりにくい仕組みが、昔から変わらず、今もルールとして存在しています。


『そんなルールやめてしまえばいい！！』


確かにそうです。


しかし、ルールはなかなか変わりません。
ルールに嘆いても仕方がないのです。


『人生で一番お金を使うことなのに、なんでこんなにグレーな部分がたくさんあるんだろう。もっと親切でわかりやすい仕組みにすればいいのに…』


私はずっと思っていました。


そして、私は別の私的な理由で、住宅業界から離れました。


そして、４年後までに家を持ちたいと思い始め
それと同時に
『私の経験と知識、これから集める情報などを公開しよう。多くの人に満足できる注文住宅づくりをしてほしい。そして、本当の夢のマイホームを現実にして欲しい』
そう思うようになっていました。












こうして、今に至ります。


私の経験ははっきり言って、住宅業界の人から見るとそれほどたいしたものではありません。でも、このページを見ている一般の方にとっては、必ず役に立つものだと思います。


住宅業界には、私より詳しい人は大勢います。
でも、その人たちは業界について詳しい話はしないはずです。


また仮に、そんな話をしたとしても、その内容は自分の所属している会社の都合のいいことばかりだと思います。


家づくりを少しでも経験された方はわかるかと思いますが、大手ハウスメーカー（住宅メーカー）の営業の方などは、自社の良い所を良く話します。

ですが、ライバル社のことはとても悪く言います。
ライバル社の欠点について、予習＆暗記しているかのように何項目にも渡って語ります。


業界の方は公平に意見をすることはできないと思います。
仮に、公平に言ったとしても、聞く人にはそう聞こえないのではないでしょうか？






ちなみに、私は建築家の下で働いていました。
俗に、設計事務所と呼ばれるところです。


その事務所は、注文住宅づくりに対して本気で取り組んでいました。
一つ一つの注文住宅に真剣に取り組み、同じものが２つとない世界に1つのオーダーメイド注文住宅をつくりだしていました。


しかも、オーダーメイドだからと言っても高額な家ではなく、お客さんの予算に合わせて様々な工夫をし、設備やカーテン、外構なども含めて２０００万円前後で建てることもありました。


完成した住宅はどれもデザインが良く、隣にあるハウスメーカーの住宅とははっきり言って
「レベルが違う」と私は思っていました。


私は自分の仕事に誇りを持ち、働いていました。


「なんでハウスメーカーなんかに頼むのだろう。建築家に頼めばいいのに。」
そんな風に思っていました。


当時、私は公平に見ているつもりでした。




でも、今の私が公平に見ると違います。
ハウスメーカーにも建築家にも、それぞれに良い所はたくさんありました。
真剣に自分の注文住宅づくりを考え始め、さらに色んな人たちのことを知るうちに考えは変わっていきました。


住宅業界から離れたからこそ発見できることがある。
そう実感しています。




私の今の考えは、建築家、ハウスメーカー、地元の工務店、親戚の大工さん…
誰に頼むのも、すべて正解なのだと思います。


世の中には、悪質な業者はほとんどありません。
そんなところは、仕事がなくて潰れてしまいます。


近年の不況により、多くの良い業者でさえも消えてしまいました。
だから、今のこの厳しい社会で仕事がある建築業者は、ほとんどが良いところだと思っていいのです。


「じゃあなんで家づくりを後悔する人がたくさんいるんだ」
こう思う方もいるかもしれません。


はっきり言います。


大切なのは≪相性≫です。


言うのは簡単です。
しかし、注文住宅づくりの相性は簡単な問題ではありません。


また、一言で説明できる内容ではありません。

※
相性については、様々な場面でのことがあり
このサイトのあらゆるページで書いています。







注文住宅づくりに満足できていないたくさんの方を知り
「良い注文住宅づくりってなんだろう…」
私はずっと考えていました。


そしてやっと、私の中で答えがでました。


■お客さんが注文住宅づくりで安心できるか


■お客さんが求める注文住宅を
　予算内にいかに満足させることができるか


■プラスαで建築のプロとしてどんな良い提案ができるか


◆安心があり

◆満足し

◆求めていたものよりさらに良い注文住宅ができる


これが揃うのはとてつもなく難しいことだと思いますか？


そんなことはありません。


でも、安心や満足をするには、大切なポイントがあります。


それは　【お客さんの気持ち】　です。


安心も満足もお客さんの気持ちの持ち方次第、人それぞれ違うからです。


見失いがちな、当たり前のことですが


【一番大切なものは自分の中にあります】






私が一番言いたいのは…
『あなたも少しの知識と気持ちの持ち方だけで、安心・満足な良い注文住宅を安く手に入れることができる！』


『注意して無駄をなくせば、もっと安く建てられる！』


「知識とか注意するって言っても…そんなに大変なこと…」
そう思う方もいるかもしれません。


はっきり言っておきたいことがあります。
『多くの方は注文住宅づくりの勉強のポイントが間違っています！』


「住宅の強度や工法、柱が梁が…」


こんなことばかり気にしている方がいますが


『もっと大切なことがあります！』


例えば、昔の住宅は
太い大黒柱、太い梁が立派な住宅とされてきました。
今でも、柱や梁は太いほうがいい。そう思われています。


しかし、建築をわかっている人はそう思っていません。
『太い梁が必要ということは、それだけその部分に無理な力がかかっており、それに耐えるために太くなっています。構造的なバランスがよくないのです。』


ただ太ければいいというものではありません。
長い年月を耐えるにはバランスも重要なのです。


このように、一般論が必ず正しいというわけではありません。
建築のことを勉強するのも大切です。
むしろ、したほうがいいと思います。


でも、もっと他にすることがあります！
難しいことは、プロの仕事です。
お客さんにはお客さんの大切な仕事があるのです。


それは、見失いがちな、たくさんの当たり前のことです。


今ここで、その大切なことを書きたいのはやまやまです。
ですが、注文住宅づくりは
そんな簡単なものではありません。


ですから、それらの大切なことを
状況に応じて、書いています。


詳しくは各ページをご覧下さい。












色々考えた結果

私の注文住宅を建てるまでをただ日記にするのではなく、


●多くの人が参考になるように

●多くの人が満足できる注文住宅に住めるように

●多くの人が豊かな人生を
　　注文住宅という豊かな空間で過ごせるように


そう願ってこのページをつくりました。

少しでもそのお役に立てられると私もうれしいです。




このページを見ているあなたが
満足できる注文住宅に住める未来を
心より願っています。




　　　　　注文住宅 .com 管理人　家作り研究家＠夏木











もしかしたら、私の考えに対して、違うと思う方もいるかもしれません。
でもそれを否定するつもりはありません。
私の考えを押し付けるつもりもありません。
自分の考えがある人は、良い家づくりができると思います。　


間違いがあったら指摘してください。
私も完璧ではありません。


また、このページには協力者として、某大手ハウスメーカーで営業の支店長をしていた方の意見も取り入れています。
彼も私と同じように、今は違う業界で働いています。


このページのことを話すと
「何かあったら何でも聞いてください」と言ってくれ、今では様々なことを相談できる信頼できるよきパートナーです。


このページは、建築家、ハウスメーカーの両方の比較ができる数少ないページだと私は思っています。


主なカテゴリーに分類すると


■ 建築家について

■ ハウスメーカーについて

■ 業界知識を含めた用語集

■ 注文住宅づくりで大切な【気持ちの持ち方】

■ 注文住宅づくりで大切な【相手選び】

■ 注文住宅づくりで大切な【お金の話】

■ 実際に家を建てた人のサイト、ブログの紹介

■ 実力本物の建築家さんのHPの紹介



その他、住宅づくりでためになると思ったページがあれば何でも紹介します。


自分を含め、注文住宅づくりをする人が
一歩でも【安心・満足】に近づけるような
そんな≪本質的な情報≫をお伝えしていければと思っています。





※最後に…


家を建てようと思っている方にとっては
たくさんの選択肢があります。


しかし、多くの方は
自分でその選択肢を狭めているように感じます。


何も調べていない最初から、イメージだけで
「●●ハウスか●●ホームにしたい」
こんな方がときどき見られます。


しかし、そんなイメージによって
あなたに一番合った選択肢を見失っていませんか？


私自身、建築家が私にとっては一番良い選択肢だと、今でも思っています。
ですが、今はまだ多くのハウスメーカーの情報も集めて検討しています。
まだ自分の安易な判断で決めてはいません。


「イメージという安易な理由で選択肢を狭くする」
こんな勿体無いことはしないで下さい。


誰よりも損をするのはあなた自身です。


「選べないほどたくさんあるから、最大手にする」
それも間違いではありません。


でも、大手のような莫大な予算がないため
CMや広告でイメージを伝えられない
良い住宅業者もいることを忘れないで下さい。


自分たちの名前と歴史に誇りを持って家づくりをしている
そんな地域の優良工務店もたくさんあります。


睡眠時間、休日を削ってでも
注文住宅づくりをしている建築家もいます。


そんな住宅業者のことも知ってください。
そして選択肢からはずさないで下さい。
その中に、最も合った相手がいる可能性はかなりあります。


たくさんの選択肢の中から
あなたの【本質的な安心・満足】を考えてみてください。


自分自身の本当に求めているものがわかった時
必ず、夢のマイホームは現実になります。


良い業者は世の中にたくさんあるのです。
その中から、自分に合った業者と家づくりをしたら
安心・満足できるはずです。


選ぶ権利はあなたにあるのだから。

















まだ、内容としては不十分なところも多々ありますが、これからどんどん充実させていきたいと思っています。


それでは長くなってしまいましたが、最後まで読んで頂き、ありがとうございました。






　　注文住宅 .com管理人　家作り研究家＠夏木






















※※※

ここは「良い家づくりをする人のためのページ」です。

特定のメーカー、人物などの誹謗中傷などはしていません。

ご理解をお願いします。




━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

Copyright (c) 2006-2007
注文住宅.com 家作り研究家＠夏木 All rights reserved.]]> ietateyou2006 2009-06-15T12:40:50Z 2009-04-15T21:36:58+09:00 tag:blog.livedoor.jp,2010:ietateyou2006.51414907

こんばんは、家作り研究家＠夏木です＾＾） ちょっとこのページでは、募集をさせてください!!! 私は今、家作り研究家として、たくさんの家作り情報サイトを運営しています。 その１つがこの注文住宅.comで、ほかには大きなものでは 地鎮祭をしよう などがあ...

ハウスメーカー住宅メーカーと建てた家リンク

ちょっとこのページでは、募集をさせてください!!!


私は今、家作り研究家として、たくさんの家作り情報サイトを運営しています。


その１つがこの注文住宅.comで、ほかには大きなものでは
地鎮祭をしよう
などがあります。


そんな中、今充実させようとしているのが
「ハウスメーカーの評判を家作りから考えようシリーズ」です＾＾）


例えばダイワハウスの評判サイトはこんな感じです。


これは、多くの人が気になるであろうハウスメーカーの評判を
実際にそのハウスメーカーで建てた方の建築日記（ブログ＆ＨＰ）から紹介しよう！
という試みです。


そして、ただ紹介するのではなく
「このブログでは○○がおススメです」
「このＨＰでは○○が書いてるのでぜひ見てみてください」
といった、それぞれのブログ？ＨＰの個性や大切なポイントを押していく、という内容です。


多くの家作りブログがありますが、それを全部見るのは大変です。
そこで、このような大切なポイントを紹介しながら、ブログ自体を紹介していければと思っています（＾＾）


過去に紹介した方からも
「夏木さんのサイトから、見に来てくれる方が毎日安定していて（アクセスがきて）嬉しいです」
といった声もあり、人気になっています。


これまでは、私が自分で探してやっていましたが、これからは
募集を開始しようと思います。


あなたのブログを私のサイトで紹介していきますので、どしどしメールしてください＾＾）
何か質問がある場合もメールでお願いしますね♪



メールについて↓

件名は
「家作りブログ・ＨＰの応募」

送り先は
info☆chuumon-juutaku.com
☆に@を入れてください♪

本文に
「このブログのおススメポイント」をできるだけ”たくさん書いて”


上記の内容で送ってください（＾＾）


そんなにかしこまらずに気軽な気持ちで送ってくださいね♪


あなたからのメールお待ちしています☆]]> ietateyou2006 2008-03-19T06:14:29Z 2007-07-05T07:10:05+09:00 tag:blog.livedoor.jp,2010:ietateyou2006.51012848

建築家にするかハウスメーカーにするか悩んでいます の続きです＾＾） （Ｅさんからのメール） 夏木様 Ｅです。 ご丁寧にありがとうございました。 とても参考になりました。 このメールのやり取りは公開していただいても構いません。 私のよう...

注文住宅　家を建てる　家づくり相手について
の続きです＾＾）



（Ｅさんからのメール）



夏木様

Ｅです。
ご丁寧にありがとうございました。

とても参考になりました。
このメールのやり取りは公開していただいても構いません。
私のように悩んでいる方がきっと他にも沢山いらっしゃることでしょうし。
ただ、実名は出さずに匿名（イニシャル可）でお願いします。

ちなみに、三井ホームではなく『ミサワホーム』です。
松井秀喜がCMしているハウスメーカーです。

夏木さんのメール、とても納得いくものでした。

それでもやっぱり建築家に一歩踏み出せないところがあります。

１５％の建築家は基本設計は契約後なので大まかなプランしか分かりません。
ですので、契約後にどういった間取りや仕様が展開されるのかというのは楽しみな反面、とても不安でもあります。

本当に私達の予算で建ててもらえるのか、泣く泣く予算オーバーしてしまう羽目になるのではないかと。。。



今日もミサワに行ってきましたが
ハウスメーカーに対しても不信感が募っています。

夏木さんがHPで書かれているように、プランを出すのは営業マンなので、実際に図面を起こすと
「あれはダメでした。これも当社の規定外でダメでした」
と手のひらを返すような事を行ってきます。

見積もりに書いてある設備の品番をWEBで検索するととても安物っぽかったりしてガッカリです。


【設計料＋工務店の利益】と【ハウスメーカーの利益】に大差があると
夏木さんがおっしゃる理由は分かります。

ただ、ハウスメーカーは部材を大量生産し、設備はメーカーから
半額で仕入れることができるので、建築家に比べると原価の部分がかなり抑えられているのではないか・・・と思います。


添付した私の汚い手書きの図は、私が思う建築家とハウスメーカーの
お金の中身なのですが、どうでしょうか。
これは全く同じ建物を建てるとした時ですが・・・。

ウダウダ・・・すみません。
近日中には答えを出して、前へ進もうと思います。


新たな建築家を探す事も視野に入れますが
小さい子供がいる為、建築事務所に行くだけでも一仕事なんです(~_~;)
打ち合わせの間、大人しくさせているのにも限界があって
また、気に入った建築家が郊外だったりすると移動だけでも一苦労。。。


現在、家作りに少々疲れ気味ですが、ここでへたばっては
何も形にならないので頑張ろうと思います。

ありがとうございました。

Ｅ




（私からさらにさらに返事）




Ｅさま

家作り研究家＠夏木です＾＾）
イニシャルの件は了解しました。

さて、お話はだいたいですがわかりました。
そこで、改めて私からのご提案です。


建築家の件ですが、間取りは大まかなプランからあまり変わらないと思います（たぶん）
仕様については、はっきり言って、「その建築家が過去に建てた家の仕様」ととても似てくると思います。

なので仕様については、建築家のＨＰなどを見てチェックしてみてください。
だいたい統一感があると思います。


もし、家によって様々な仕様を試しているようなら、どんな感じになるかズバリ聞いてみるのもいいかもしれません。
建築家さんに「イメージとしては、前に建てている●●邸のような感じですか？」
とでも聞けば、失礼ではないですし、具体的に写真などをみせてくれるかと思います。


建築家さんの状況（色々試している状況か、だいたいの個性がはっきりしているかなど）にもよりますが、建築家さんの好みによって大体が同じようになる傾向があります。

私が勤めていた建築家さんは「シンプル」が考えの中心にあったので、壁紙や外壁の種類などはある程度似ていましたし、選択肢もそんなに多くはありませんでした。
また言い換えると、これまでの経験から「これがコストやデザインなど様々な状況から考えると、ベストな仕様」ということでもありました。


また予算についても、「この予算でオーバーしないでしょうか？」と聞いてみるといいかもしれません。
コスト抑えるのが得意な建築家もいれば、苦手な建築家もいます。


私が勤めていた建築家は得意でした。
（建築雑誌にコストパフォーマンスがなんちゃら～な建築家と書かれたりしていました）

なので、これもズバリ聞いてみていいと思います。
「予算をオーバーするかも～」のようなニュアンスで話されたら、それは諦めたほうがいいかもしれませんね。



さて、原価の話ですが、これは難しいですし、あまり考えてもキリがありません。
また、建築家でも設備は半額などで仕入れることはできます。（モノにもよりますが）

そうした際に、建築家の場合は定価ではなく、仕入れ値で見積もりを作成します。
一方で、ハウスメーカのほうは定価で表示されていませんか？
（ミサワホームはわかりませんが＾＾；）


そういった部分でも、ハウスメーカーは利益を出そうとしていますが、コストを考えている建築家はそんな部分では利益を出しません。

あくまで「設計料」だけなのです。


Ｅさんの原価の手書きの表ですが、だいたいあんな感じです。
（詳細は場合により違うのでわかりません）

ですが、また論点がずれているのではと思います。
原価では抑えられているハウスメーカーが見積もりでは、原価ではなく定価で見積もりを掲載しているので、そこからも利益が増えるわけです。

なので、Eさんが何をそんなに気にしているのかが私にはわかりません＾＾；
利益が少ないほうに建てて欲しい、と思っているということでしょうか？？


また
「これは全く同じ建物を建てるとした時ですが・・・。」
ということですが、これはありえません＾＾；；


というかミサワホームが建てられているような家がいいのなら、ミサワホームに頼むのがベストです。
一方で、建築家の建てる家は、前述のように過去の例を見て、仕様などをチェックして、あとは間取りや模型からどんな家になりそうか考えるのがいいでしょうね。

おわかりかと思いましたが、改めて説明させてもらいました＾＾；



新たな建築家の件ですが、もし時間に余裕があるなら、一度立ち止まって考えるのもいいかもしれません。

自分の頭の中のことを　全部紙に書き出すと頭がすっきりして、自分が何を求めているのかわかったりしますので、やってみるといいかもしれません。
（何も考えずに全部書き出すくらいの気持ちで）

・なるべく安く建てたい
・でもそれ以上に、長く安心して住める家がいい
・そう考えると3000万円までなら出してもい

・長く住みたいけどデザインもいいほうがいい
・でも、どちらかというと長く安心してすめる家のほうが大事
・・・・etc

このように、書き出してみると、ゴチャゴチャしていた優先順位がはっきりとしてきます。


私は家づくりだけではなく、仕事などで悩んだり行き詰ったりしたときに、このことをしています（ブレインダンプと呼ばれるものです）

本気で頭が空っぽになるほどやると効果的です！
本気でやるとかーなり時間かかります＾＾；


私は先日のメールでもいいましたが、新たな選択肢を増やしてみるのが今の打開策になるのでは？と思いました。
そこで、新たな建築家と会ってみては？と提案させてもらいました。

ですが、それがかなりの労力になるのもわかります。
なので、可能なら一度立ち止まってみたり、自分たちを見つめなおしてみたり、そういったことをしてみてはどうでしょうか？


少々疲れ気味とのこと。
家作りや契約は「勢いだ」「タイミングだ」という方がいらっしゃいますが、私のホンネは「本当に心から満足。安心して契約してほしい」と思っております。

Ｅさんの状況がつかめていない中、勝手ばかり言って悪いですが、ここまで悩まれたなら、疲れて妥協することなく、満足できる家作りになってほしいと願っております＾＾！


また何かありましたら、メールください。
今回のような丁寧なメールであれば、私もお返事させてもらいます（笑）

では、今後ともよろしくお願いします。


家作り研究家＠夏木

]]> ietateyou2006 2007-07-02T18:16:12Z 2007-07-03T03:16:12+09:00 tag:blog.livedoor.jp,2010:ietateyou2006.51012846

建築家にするかハウスメーカーにするか悩んでいます という、切実なメールをＥさんから頂きました。 『これはＥさんだけでなく、多くの方が悩むことかもしれない』 『私の文章が誤解を招いている』 こんなことを思い、Ｅさんにサイト上での公開の了解を得て、今回...

注文住宅　建築家　設計事務所の住宅について
という、切実なメールをＥさんから頂きました。


『これはＥさんだけでなく、多くの方が悩むことかもしれない』
『私の文章が誤解を招いている』
こんなことを思い、Ｅさんにサイト上での公開の了解を得て、今回、多くの方へシェアすることができました。
Ｅさん、ご理解ありがとうございます。



（Ｅさんからの質問メール）



こんにちは。

Ｅ（仮名）と申します。

サイトを見て（まだ全て読めていませんが・・・）メールさせていただきました。

2ヶ月前に土地を購入し、現在、建築家にするかハウスメーカーにするか悩んでいます。
適切なアドバイスをいただけないでしょうか。


どちらとも全く違うプランですが、とても気に入っていて
決めるに決められません。

ハウスメーカーはミサワホームなのですが、長く住むにはとてもいい家が
出来ると思いますがデザイン性では欠けるところがあります。


一方、建築家Aはこんな発想ができるのか、と思うような中身でとても魅力を感じています。
ただ、その建築家Aは１５％の設計料が必要になります。

１０% の建築家Bにもプランを出してもらったのですが
コミュニケーションを取りにくい人で私はこの人と一緒に家作りをする自信がありません。
なので、今は15%の建築家Aに頼みたいのです。


夏木さんは「設計料を安くしてください」というのは絶対に言ってはだめ
と書かれていますが、くどいですが、絶対に言ってはいけないのでしょうか。

過去に働かれていた建築事務所では設計料は融通が利く、とも書いてありましたが
それはどうして融通が利くのでしょうか。

やはり、施主の予算に合わせて融通を利かせてくれるのでしょうか。


５％の違いで、合わない建築家に頼むくらいなら、本望ではありませんが
ミサワホームに頼んだ方がいいと、私は思っています。

あと、建築家とハウスメーカーでは、利益が全然違う、ともありますが
【設計料＋工務店の利益】と【ハウスメーカーの利益】はそんなに大差ないのではないでしょうか。



もう1つ分からないことがあります。
私達は関西出身で阪神大震災を経験していますので耐震性にはこだわりたいと思います。

ミサワは「当社は阪神大震災が10回きても大丈夫。建築家が出す構造計算は関東大震災レベルで倒壊する」と主張しています。
やはり建築家の建てる家は、構造計算をしても耐震性に不安はあるのでしょうか。


今、本当にどうすればよいのか悩んでいます。
お力添え下さい。





（私からの返事メール）



Ｅさん、はじめまして。

家作り研究家＠夏木です＾＾）
この度は、ご連絡ありがとうございます。

早速ですが、回答させてもらいますね。
捉え方によっては、きつい表現もあるかと思いますが、私は
「Ｅさんがよりわかりやすいように」と思って書いています、結果として表現がきつくなるかもしれませんが、お許しください。


まず今回の相談については、話のポイントが少しずれていると感じました。
「設計料が１５％」というのにこだわりすぎているのではないかと思います。

それよりも大事なのは「Ｅさんがトータルでいくらまでの費用を払うのか」ということだと思います。
そうすると、設計料についての見え方が変わってきます。


建築家によってお金についての考え方が違うので（設計料だけではなく、建築家のお金への考え方の話）一概には言えませんが、
「設計料は必ず１５％とる！」と決めている建築家も「トータルで3000万円で建てたい」というお客さんのお願いを聞いてくれると思います。


私が勤めていた建築家の事務所もそういった感じでした。
１５％でも、「お客さんの建物への総予算が3000万だから、建物の工事費用が２６００万で　設計料は１５％の３９０万」（２６００＋３９０＝２９９０万）

※わかりやすく3000万にしましたが、総予算2000万以内で建てたりすることもありました。


こういった形で考えられていました。
あくまで、お客さんの総予算をベースに考えられていました。

これが私もサイトで言っていた
「過去に働いていた建築事務所では設計料は融通が利く」
ということなのです。

「設計料がいくら」ではなく、総予算（お客さんの懐）をベースに考えられていましたので、融通がきくということなのです。


また、この話だけを聞くととても簡単のようですが、
お客さんの希望の叶えながら、総予算の範囲で抑えることは半端じゃないくらい大変です。

ほぼ１００％のお客さんは、最初の見積もりをすると予算オーバーします。

そこから予算内で、いかに希望を叶えるか、建築家の経験と実力で、様々なアイデアなどを駆使して、予算内に抑えていくのです。


その過程はとても大変です。
その過程で、お客さんの予算内に抑えるためにとても頑張っている中、お客さんから
「予算内に収まらないので、設計料を安くしてください」
といわれたら、いい気持ちがすると思いますか？


この一言がタイミングなどにもよりますが、めちゃめちゃ信頼関係を崩します＾＾；


ここまではおわかり頂けましたか？


さて、ミサワホームについてです。
私はミサワホームの家についてそんなに詳しくはないので、すいませんが、あまり参考になることをいえません。
また、ミサワホームの悪口・デメリットをサイトで言っているつもりもありません。


私のサイトでは、ハウスメーカー全体のダメなポイントなどをたくさん書いてはいますが、ハウスメーカーすべてがそういったものではありません。
ハウスメーカーで建て、とても満足している人が多いのは事実だからです。

一方で、Ｅさんのように私にメールをくださる方で多いのが
「●●ホームで欠陥住宅を建てられました。これはどうすればいいですか？またこの事実をあなたのサイトで紹介してください」
のような内容です。

Ｅさんからメールを頂いた日にもそんな内容のメールが来ておりました。


ただ、私はメーカーの営業妨害？のようなことをする気もありませんし、そんな一方的な意見だけを多くの方にお伝えするつもりもありません。
ただ、大手ハウスメーカーでは、今でもこういった欠陥住宅が多く建てられているという現状もあります。

そういった現状をなんとかしたい。
これから家作りをする方に、そういった現実・注意点があることもお伝えしたい。
そう思ってハウスメーカーの注意点を書いていっています。


また、建築家の情報が少ないので、建築家の家作りについても書いていっています。


その結果、見る方によっては
「建築家の家作りはいい」
「ハウスメーカーの家作りは注意が必要」
のようなサイトになってしまい、私も少し反省しています。


もう少し、建築家の家作りのダメなところ、ハウスメーカーのいいところ、という記事を書かなければと思いました。

Ｅさんのおかげで、改めてそう思いました。
ありがとうございます＾＾！



話がそれましたが、、、

私なりにですが、まとめさせてください。


・設計料１０％の建築家は選択肢からはずしてください。
また、もし可能なら、もう一人「この人と家作りがしたい」と思えるような建築家に会ってみてください

・そうすることで、今の設計料15％の建築家のいいところ、悪いところなどが客観的に見えてくると思います。

・三井ホームについては、最終的に、決めるのはＥさんですから、もう一人建築家と会うなり、１５％の建築家が総予算をオーバーするかなどを確認して、最終的に決めてください。

・三井ホームの「長く住むにはとてもいい家が出来ると思います」というのはとても大切なことだと思います。
そう思えたなら、そちらで頼むのもいいと思います。
また、三井ホームにもデザインに強い方も必ずいるはずですので、なんとかお願い＆交渉（三井ホームで建てたい気持ちもあるけど、デザインに惹かれる建築家もいる。三井ホームでもう少しデザインがあれば、決めちゃうのになぁ～みたいな（笑））
して、そういった方を担当にしてもらえると、また違った見え方がしてくるのではないでしょうか？

・三井ホームが言っている「建築家の耐震性は、阪神大震災レベルで倒壊する」というのは、無茶苦茶です。というか、図面や工法・その建築家の建てた家などを見ないでそれを言い切れる担当者？の知識が足りなすぎると思います。

・確かに奇抜な建物を建てる建築家も大勢いますが、一方で、構造や工法にとてもこだわっている建築家も大勢います。
また、奇抜な建物を建てる建築家も「この工法で大丈夫かな？」と思ったときには、構造設計を扱っているプロ（建物の耐久性などを扱っている耐震・構造などのプロフェッショナル）にちゃんと相談し、その構造のプロの認定を受けています。

ちなみに、認定を受けた建物がもし倒壊などしたら、保険金（表現が違うかもしれませんがわかりやすく言うとお金？）がちゃんと払われます。

・【設計料＋工務店の利益】と【ハウスメーカーの利益】はそんなに大差ないのではないでしょうか。
については、大差があります。

一番自然に考えると、働いている人間の数が違いすぎます。
多くの人件費がかかるハウスメーカの利益は、建築家＋工務店の利益と同じでは、商売が成り立ちません。
難しいことを考えるときりがありませんが、確実に大差があります。

また、「利益」と考えるより、Ｅさんが払ったお金が【どれだけ自分の家の工事に還元されるか】という点で考えるべきかもしれません。

また、利益や還元よりも【自分がどれだけ満足できるか】で考えるほうがいいかもしれませんね。


このあたりは人それぞれの考え方の問題です。
私は最後の【同じ額でどれだけ満足できるか】で考えるのがいいかと思います。
家作りは、相対評価ではなく、その家に住む方が感じた【絶対評価】なのかもしれません。



まとめがまとめられていないかもしれませんが、こんな感じの回答でよかったでしょうか？
何かありましたら、お返事をください。

また、今回のＥさんからのメールで私のサイトの改善が必要だな、と感じました。
気づかせて頂き、本当にありがとうございます！


そして、お願いです。
このメールのやりとりをサイトに公開してもよろしいでしょうか？
勿論、お名前や伏せたい部分などがありましたら、そこは非公開でさせてもらいます。

Ｅさんと同じような疑問を抱える方も多いかと思います。
そういった方々のためにも、是非、このやりとりを公開したいと思っています。

何卒、ご理解をお願いします。
長くなりましたが、これからもサイトと家作り研究家＠夏木をよろしくお願いします。

家作り研究家＠夏木



追伸。
mixiで私が運営しているコミュニティがありますので、もしよければ参加してみてくださいね＾＾）
http://mixi.jp/view_community.pl?id=2241469



（非常に長くなるので「建築家にするかハウスメーカーにするか：２」に続く）

]]> ietateyou2006 2007-05-09T08:56:34Z 2007-05-09T02:23:45+09:00 tag:blog.livedoor.jp,2010:ietateyou2006.50972555

注文住宅.comは「ハウスメーカー＜建築家」か？ 通行人さんから、 http://www.chuumon-juutaku.com/archives/50370707.html の記事にこんなコメントを頂きました。 （通行人さんからコメント） 私はハウスメーカーで建てようと考えていますが、どうもこのサ...

注文住宅　ハウスメーカー　住宅メーカーについて


通行人さんから、
http://www.chuumon-juutaku.com/archives/50370707.html
の記事にこんなコメントを頂きました。


（通行人さんからコメント）

私はハウスメーカーで建てようと考えていますが、どうもこのサイトでは
「ハウスメーカー＜建築家」
ということを喧伝しているように感じます。

建築家に「設計料が高い」がタブーで、
「ハウスメーカーの価格が高い」のは暴利なんですか？

私は構造と工法と検討した結果、鉄骨のユニット住宅にするつもりですが…。



（家作り研究家＠夏木からコメント）

通行人さん

厳しいコメントありがとうございます！

私としては、わざとそうさせているつもりはありませんでした。
でも、通行人さんがそう感じてしまっているのは事実ですよね。

気分を悪くされてしまったならすいません。
お許しください。


私はハウスメーカーを否定するつもりはありませんし、ハウスメーカーは
「家を作る」＝【夢をつくる】
という、とても素晴らしく、大変な会社だと思っています。

そこはご理解ください。


ネット上では、
ハウスメーカーの情報はたくさんありますが、
建築家の情報はそれに比べてとても少なく、それをなんとかしたいという想いがあります。


また

『初めて家作りをする一般の方にわかりやすく、満足できる家作りを』

というのをモットーにやってきました。


そういう想いがベースにあり、確かに建築家びいきに感じてしまう内容も、今になって読み返すとあります。


建築家の情報が少ない分、潜在意識から建築家のことをアピールしたくなっているのかもしれません。

私がまだまだ未熟者での結果です。
お許しください。


通行人さんのように、ハウスメーカーに決めようとしている方、決めた方、建てた方にとっては気分がいいものではないかもしれません。
すいません。


ですが、私は

『これから建てる方のため』

というのを大切に考えています。


なので、なるべく事実をそのままに

『これからの方の正しい知識・情報を』

と思い、書いています。


ちょっと極端な表現もありますが、わかりやすく書いた結果がこうなっていると私は感じています。
ご理解ください。




また以下の質問ですが・・・


Ｑ：建築家に「設計料が高い」がタブーで、「ハウスメーカーの価格が高い」のは暴利なんですか？

Ａ：これはまず話が複雑です。

建築家というのは個人であり、建築家と家作りをする際に
「設計料が高い」と言うのは、建築家を疑う最悪の言葉であり、
設計料だけでなんとかやりくりしている建築家との関係は壊れてしまいます。

その注意の話です。


ハウスメーカーの価格が高い、というのは、建てる施主に知って欲しい話です。
事実。
ハウスメーカーより工務店、建築家のほうが安く建てられるのが一般的です。

※
メーカーによっては、安いメーカーもありますし、
たっかい有名建築家もいますので、一概には言えません。
また、どんな家を建てるのか、という点でも一概にはいえません。
確実に言える事は、施主が出したお金をより家作りに還元しているのが、建築家であり工務店であるということです。
ただこれは、お金だけの数値上の話であり、満足・安心などを考えると何が正しいかはわかりません。



これから建てる多くの方は「少しでも安く建てたい」というのが願いのひとつにあると思います。

その際に
「安く建てるなら工務店や建築家といった選択肢もあるかもな」
といった考えを持ってもらえれば、私はとてもうれしいのです。


結果として、ハウスメーカーで建てたとしても、
「多くの選択肢の中から建てた」
というだけで、後悔する方は減るのではないかと思います。


変な例え話ですが・・・

イギリスにしか行ったことがないのに、フランスとイギリスは比べられませんよね？

イギリスとフランス両方に行ってこそ、どちらが自分にあっているか初めてわかるのだと思います。

まずは両方に行ってみて、そこから選んで欲しいのです。




・・・話しがまとまらなくて申し訳ないのですが＾＾；


私はこれから家作りをされる方のために、これからも情報発信をしていきたいと思います。

一方で、通行人さんのような方の意見もちゃんと受け止めて生きたいと思っています。

その際は、今回の通行人さんのように「優しくコメント」をしてください＾＾！

そういったコメントには、ちゃんと答えていきたいと思っています。

※
一方的で感情的なコメントには答えることはできません。
また、変に家作りについて議論するつもりはありません。
家作りに答えはない、と思っているからです。
ご了承ください。



最後に

「私は構造と工法と検討した結果、鉄骨のユニット住宅にするつもりですが…。」

とのこと。


おめでとうございます＾＾）

通行人さんがしっかりと検討した結果、選んだなら、それが正解だと思います！

また、私のサイトで嫌な気分にさせてすいません（汗）

これからは大工さんや営業さんやすべての工事にかかわる方、ご家族と満足で安心できる家作りをしてくださいね！

陰ながら応援しています＾＾！


では、コメントありがとうございました。


家作り研究家＠夏木]]> ietateyou2006 2007-05-28T16:46:16Z 2007-04-20T22:47:49+09:00 tag:blog.livedoor.jp,2010:ietateyou2006.50958150

建築家と『自称』建築家 今回は『建築家』のちょっと変わった一面にスポットを当てます。 というのも、ある方（Hさん）から、私へこんなコメントがあることから始まります。 （Hさんからコメント） 我が家はHMさんにお願いしているのですが 最初に...

注文住宅　建築家　設計事務所の住宅について

今回は『建築家』のちょっと変わった一面にスポットを当てます。


というのも、ある方（Hさん）から、私へこんなコメントがあることから始まります。



（Hさんからコメント）

我が家はHMさんにお願いしているのですが
最初に担当して頂いて設計士さんは自分の建築事務所を持っている外注の建築家さんでした。

この方は残念ながら上記のような方ではありませんでした。
自分の意見を押し付け、住み心地のことなど何も考えず
やっつけ仕事という感じでした。

たくさんの建築家さんから自分にあった方を見つけられれば一番幸せですね。



（私からHさんへメール）


どうもこんばんは。
家作り研究家＠夏木です＾＾）

コメントありがとうございます。


「自分の意見を押し付け、住み心地のことなど何も考えず
やっつけ仕事という感じでした。 」

について私からコメントしますね。


※（以下は私の見解です）

「建築家」というのは、建築士という資格を持って、
設計事務所を構えていれば、誰でも名乗ることができます。

ちなみに建築士と言う資格を持ったは、数十万人います。
（たしか、亡くなった方などいるので、はっきりした数字はわからなかったはず）

ですので、仕事が少ない「自称建築家」のような方が多いです。

（若手の駆け出しの建築家は仕事が少なくてもしょうがないですので、若手建築家は別とします）


・・・というよりも、（全体の割合から言うと）ちゃんとした建築家という方は少ないですね。



そして、今回のHさんの場合、
建築家さんに外注ということで、少なくともその方はそんなに仕事がなかったんだと思います。

（※あくまで私の想像です）


だから、そういう事態になったのかもしれません。

少なくとも、私が勤めていた建築家さんは仕事がいっぱいで、２年先まで予定が決まっていました。

だから、急いでいるお客さんなどの場合では、依頼を断ることも、、、


外注の建築家、というシステムはよくあります。

それらすべてが仕事がない建築家、というわけではないでしょうが、
本当に人間的にも仕事的にも良い建築家なら、
自然と仕事が集まり、外注など受けないと思います。


また、Hさんの場合は、

「自分の意見を押し付け、住み心地のことなど何も考えず」

というのは、普段仕事がないからこそ、
≪建築家としての自分の設計≫
を前面に押し出したくて仕方なかったのかもしれません。

逆に言うと、もともとそういう方だったから、仕事が少なくなってきたのかもしれません。


すべて想像でしかなく、決してその建築家さんを否定しているわけではありません。


ただ、現実として、その家に住むHさんと家族が

「自分の意見を押し付け、住み心地のことなど何も考えず
やっつけ仕事という感じでした。 」

と感じています。

これは事実です。


「Hさんのような方が今後、一人でも減るように」

そう思ってこの記事を書きました。

もし読まれて嫌な気分になった方は申し訳ありません。


ただ、私は

【一般の方にはわかりにくいシステムのままの住宅業界】

をより一般の方にわかりやすく！
と思って書いています。

ご理解ください。


家作り研究家＠夏木





（Hさんからのメッセ返事）


こんにちは。
わざわざご連絡いただきありがとうございます。

私も家づくり研究家＠夏木さんの言うように
その建築家さんはお仕事のなかったかたなのではないかと思います。

ちょうどうちのHMは込み合っていたらしく
社内の設計士さんでは、回りきらなかったので外注さんに頼んだそうです。

自分の事務所を構えてるような方が、決して一流とはいえないうちのHMの設計士の変わりをすること事態がおかしいですよね。

その方の設計には私達でも気がつくようなおかしな点がいっぱいでした。

私達はこの建築家さんがおかしいという点に気がつき、
HMさんに お願いし、設計士さんを変えてもらいました。

おかげで今は十分、満足のいく家を作ることができそうです。


私達の経験がみなさんのお役にたてたらうれしいです。

私のほうはまったく問題ありませんので、家づくり研究家＠夏木さんの思うように記事にしてください。

私も今後の参考にさせてもらいます。






■まとめ■


●ハウスメーカー、工務店にも色んな会社があるように、建築家にも色んな人がいる

●紹介された建築家、と言っても、断る権利はある

●しっかりと「自分に合った相手か」見極められるよう、まずは
【自分がどんな家を建てたいのか】
について、家族や自分の心と話し合おう


]]> ietateyou2006 2007-04-20T13:49:31Z 2007-04-19T22:12:10+09:00 tag:blog.livedoor.jp,2010:ietateyou2006.50957287

ハウスメーカーと工務店と建築家‥３つの選択肢から選んだ家作りの結果‥ 最近、家作りに関する情報発信＆情報収集で mixiを利用しています（ひっそりと） ※ 【家作り研究家＠夏木】で活躍？中ですので、 mixiしている方は気軽にマイミクしてくださいね♪ m...

注文住宅　建築家　設計事務所の住宅について

最近、家作りに関する情報発信＆情報収集で
mixiを利用しています（ひっそりと）

※
【家作り研究家＠夏木】で活躍？中ですので、
mixiしている方は気軽にマイミクしてくださいね♪


mixiで、たくさんのメッセが来ている中、
とても参考になることが書かれていました！


その内容にとても納得したので

『これは知らない人も多いはずなので、多くの方にシェアしたい！』

とメッセを頂いた方に了解をもらい、今回、掲載しています。

参考になれば幸いです！




（ここからある方：Yさん（仮）の最初のメッセ）


夏木さんはじめまして☆
よろしくお願いします♪

夏木さんのHP、『家を建てよう！』って決めた時に見てました(^▽^)

なぜ我が家が建築家とのマイホームになったかというと…
以下長文です(^^)


家を建てようと思ってまずメーカー展示場にいきました。

その頃はセキスイハイムの太陽光発電に興味があり、
見積もりも出してもらいましたが、土地が気に入らず。

この頃は『家』よりも『土地』に気がまわってて、
いい土地をもってきたメーカーで立てちゃうぐらいの気持ちでした。


友人の紹介でミサワホームの方とよく話をしました。

メーカー側とすれば紹介の客＝建てる確立の高い客ですね。

一番土地情報を持ってきてくれましたよ。
しかも自分達の条件に合う土地を…

で、『ここにしよう』と決め担当に電話したところつながらず。
その決めた土地は他の方に決まりました。


が、ここは運命の分かれ道①ポイントでした。


今までメーカーばっかり行ってたのを視野を広げ、地元の工務店にも行くように。

大手メーカーとの値段の差にびっくりし
土地から家のことにも興味が出てきました。

工務店は家自体のことをよく説明してくれました。

そして自分達の住みたい家とはを考えるようになりました。


ある工務店で木材について熱く語ってくれる担当者がいて、ここで現在の我が家のこだわりの『カバ桜の床』が確立されました。

とある工務店で住宅情報誌の住宅カウンターを紹介され、
「ここで工務店の良さを聞いてみてください」と。

私達は工務店の安さにびっくり＆疑問でしたから、
『安くてもいい家が建つ』
というのを中立の立場の人から説明してもらい納得してほしかったんでしょう。


でもここが運命の分かれ道②ポイント


住宅カウンターはあくまでも中立の立場。

ハウスメーカー、工務店、建築家いろんな家の建て方を紹介してくれる所。
立てる人の考えにあわせて紹介するところです。

岡山はダントツでハウスメーカで立てる人が多いそうなので、
いろんな方法があるというのを広めたいと住宅カウンターの方が言ってました。


住宅カウンターの人に今までの経緯と理想の家を説明したら
『建築家』
という答えが返ってきました。


「これまでの経緯で納得するメーカー、工務店がないならいくら違う会社にいっても納得しませんよ。建築家と納得いくまで話して家を建てるのが良いと思います。」
と。

ここで建築家を紹介してもらい現在に至りました。


我が家は、家を建てようと思ってから建築家とのマイホームに至るまでいろんな過程を踏みました。

その過程は
『自分達の住みたい家とは』
を考える過程でもあったように思います。

メーカーも工務店もいいトコはあります。

私もみんなが納得がいく家が建てれることに期待して微力ながら家を建てている側の気持ちをお知らせできたらと思ってます。

長文ですみません。よろしくお願いします。




（ここから私の返事）

Yさん

どうもです＾＾）

長文のメッセですが・・・・・とってもよかったです＾＾！

話の流れも面白い（失礼ｗ？）ですし、
読むだけで勉強になるかたも多いと思いました。

私も「住宅カウンターで聞いてみる」というのは、考えたこともありませんでした！

とっても驚いたし、納得＆納得しながら読みました。

そして、私へのメッセ受信箱？だけで、
この素晴らしい（言い過ぎｗ？）長文を閉まっておくのはもったいないように感じました。


・・・そこで、提案なのですが！

私のHPで「引用」という形で紹介してもいいでしょうか？


私もとてもYさんの文章で勉強になったし、もっと多くの方が読みたいと思うはずです！

是非、お願いできませんか！？

【一人でも多くの方に満足できる家作りを】

というのを信条にしている
家作り研究家＠夏木からのお願いです＾＾！

ご理解をお願い致します。




（Yさんから返事）


どうぞ、遠慮なく載せちゃってください(^ｰ^)ﾉ

住宅情報誌の相談カウンターは、私達も工務店の人に教えてもらうまで知りませんでした（笑）

ココでは家、土地情報、ローンのことなど相談にのってくれました。
セミナーとかも開いてるようです。

ローンについてもファイナンシャルプランナーを紹介してくれて、
プランナーさんも無料で相談にものってくれました。


今回夏木さんにメールしたのがきっかけで、
いろいろ思い出してきて、私もこの時期のことを少し日記にでも書いてみようかな～って思いました。



（ここまで）



どうだったでしょうか？

まず、私の勝手な分析をするとYさんは
きっととても満足できる家を建てると思います。


その理由は

●メーカー・工務店・建築家という多くの選択肢の中から、それぞれと正面から向き合って、最終的にひとつを選んだ

⇒多くの選択肢という経験をしているため、
『あの時ああすればよかった、、』という後悔がなくなる


●家作りの契約までに時間をかけた

⇒『自分達の住みたい家とは』をしっかりと考えることができた。


●家作りを楽しんでいる

⇒何より「楽しんでいる」というのを文章から感じました。

どんなことでも嫌々しながらやっていては、いいものはできないと私は思っています。

Yさんの場合だと、土地がだめになったときに、
変に落ち込まずに「視野を広げた」というのが最大の転機になったんでしょうね＾＾）



最初は住宅情報誌の住宅カウンターにスポットを当てて紹介しようと思っていたのですが、なんだかもっと大きい話のほうが参考になると思い、このような形にしました！

あなたの家作りに参考になることを祈っています♪


ありがとう！
Yさん

ありがとうございました♪


]]> ietateyou2006 2007-04-18T15:38:20Z 2007-03-06T11:45:56+09:00 tag:blog.livedoor.jp,2010:ietateyou2006.50916327

リタイヤ後は夫婦２人だけの暮らしを希望する世帯が55％ （リクルート　住宅総合研究所によると） 「団塊世代の今後のライフスタイルと住まいに関する調査」 の結果が非常に興味深い内容となった。 調査結果によると、 ●リタイヤ後は夫婦２人だけの暮らし...

住宅ニュース

（リクルート　住宅総合研究所によると）

「団塊世代の今後のライフスタイルと住まいに関する調査」
の結果が非常に興味深い内容となった。


調査結果によると、

●リタイヤ後は夫婦２人だけの暮らしを希望している世帯が55％

●結婚した子供との二世帯同居希望は9.6％

という結果になることが分かった。


住み替えについては、
「現在の住まいにそのまま住みつづける」が46％
「現在の住まいをリフォームして住む」が22％

これらをあわせると７割弱は『継続居住希望』となる。



住み替え希望は、24％となった。

住み替え希望のうち最も多かったのは

「新たに住まいを購入して住む」の9.7％
「現在の住まいを建て替えて住む」は5.3％
「新たに住まいを借りて住む」が5.4％
「新たに住まいを新築して住む」は3.2％

となった。




●家作り研究家夏木より勝手なコメント


『二世帯同居を希望する方が約１割』
この結果が非常に興味深いですね。

地域性などもあるでしょうが、一般的に思われているより、
二世帯同居を求めている方は少ないのかもしれませんね。


二世帯同居は家族全員が今後の生活スタイルを大きく変えることにもなります。

かぞくによってメリットデメリット色々あるかと思います。

まずはよく話し合うことが大切ですね。

今回、割合で示しましたが、他の家のことなど気にする必要はないと思います。

あなたの家族の幸せをよく考えてみてくださいね＾＾

]]> ietateyou2006 2007-04-18T15:38:20Z 2007-02-26T17:50:54+09:00 tag:blog.livedoor.jp,2010:ietateyou2006.50908247

インターネット集合住宅図鑑「ユーサーチ」がオープン インターネットで ・集合住宅のレビュー ・集合住宅の映像 ・集合住宅の検索機能 の付いた総合不動産ライブラリー｢ユーサーチ」がオープンした。 都内のほぼすべての集合住宅約31万件の情報を見ることが...

住宅ニュース

インターネットで
・集合住宅のレビュー
・集合住宅の映像
・集合住宅の検索機能

の付いた総合不動産ライブラリー｢ユーサーチ」がオープンした。

都内のほぼすべての集合住宅約31万件の情報を見ることができる。

ユナイテッドルームズサーチ(東京都渋谷区)が運営。


集合住宅の内部だけではなく、付近の各スポット(公園・駅等)に対し
口コミを書き込んだり、そのスポットを５段階評価したりすることができる。


また、集合住宅のオーナーが、購入検討のユーザーに対し自らの所有物件をＰＲするために、物件の長所等を書き込むこともできる。

同社では今後、全国250万棟の集合住宅すべての物件情報をデータベース化していく予定。




■家作り研究家より勝手なコメント


ありそうでなかったサービスの開始ですね＾＾

たくさんのレビュー・口コミが集まり、
私たち一般人が集合住宅についての情報を集めるのに役立ってほしいですね！


転勤先で賃貸を探す方など、知らない土地での集合住宅を探す方などには、とても役立つサービスかもしれませんね。


素晴らしいサービスを期待です＾＾
]]> ietateyou2006 2007-04-18T15:38:20Z 2007-02-24T19:27:04+09:00 tag:blog.livedoor.jp,2010:ietateyou2006.50906314

賃貸Ｑ＆Ａサイトがオープン！賃貸Ｑ＆Ａコーナー を開設　goo住宅・不動産 ポータルサイト「goo」はgoo住宅・不動産で、 賃貸生活総合情報サイト「賃貸博士」の協力の下、賃貸Ｑ＆Ａコーナーを開始しました。 ⇒　http://house.goo.ne.jp/useful/rent_faq/index....

住宅ニュース
を開設　goo住宅・不動産

ポータルサイト「goo」はgoo住宅・不動産で、
賃貸生活総合情報サイト「賃貸博士」の協力の下、賃貸Ｑ＆Ａコーナーを開始しました。

⇒　http://house.goo.ne.jp/useful/rent_faq/index.html


『賃貸に特化したＱ＆Ａコーナー』ということで今後に期待されます。

主に
・賃貸探し
・賃貸生活
・退去などの際によくある敷金問題
・近隣問題などの質問・疑問

などなどに対して、専門家が分かりやすく回答するとのこと。

コンテンツは随時更新し、最新の相談事例を紹介していく予定。


「goo住宅・不動産」では、「goo」にて
提供しているＱ＆Ａサイト「教えて！goo」に寄せられた質問・回答も
「不動産・引越し」「建築・リフォーム」などのカテゴリ別に掲載される予定。

実際の物件探しの際に感じる疑問や不明な点などについて
幅広く情報を入手することが可能となる。




■家作り研究家夏木より勝手なコメント


どれだけすごいかは始まってみないとわかりませんが、

『専門家が分かりやすく回答する』
というのが期待できますね！

教えてGOOを利用している私としても
とても楽しみです＾＾
]]> ietateyou2006 2007-04-18T15:38:20Z 2007-02-22T00:17:11+09:00 tag:blog.livedoor.jp,2010:ietateyou2006.50903604

人と地球に優しいウッドデッキをＹＫＫ　ＡＰが販売開始！ 人と地球に優しいウッドデッキは 「リウッド」と呼ばれる『再生木』を使用したデッキで 「リウッドデッキII」という商品名です。 2000年に発売した「リウッドデッキ」の第２弾商品。 「リウッドデッ...

人と地球に優しいウッドデッキは
「リウッド」と呼ばれる『再生木』を使用したデッキで
「リウッドデッキII」という商品名です。


2000年に発売した「リウッドデッキ」の第２弾商品。

「リウッドデッキ」は、木粉やプラスチックを再利用した素材で
天然木の質感を再現しています。


リウッドデッキの特徴は

・耐久性に優れている

・腐食や変色の心配が少ない

・ホルムアルデヒドが発生しない
（接着剤を使わず、押出し成型しているため）

などです。


新製品「リウッドデッキII」では、上記メリットのほか、
新たに本体カラーやフェンスデザインを追加しています。


ＹＫＫ　ＡＰによると
「これまで以上に住宅とコーディネートしやすく」
とのことです。




■家作り研究家から勝手なコメント


『人と地球に優しいウッドデッキ』
というネーミングがいいですね＾＾


人に優しいのは当たり前。
今後は
『地球に優しく』
というのがもっともっと重要視されていく住宅業界になってほしい、

と思っている家作り研究家＠夏木でした＾＾

]]> ietateyou2006 2007-04-18T15:38:20Z 2007-02-20T22:11:38+09:00 tag:blog.livedoor.jp,2010:ietateyou2006.50902320

女性による女性のための住まいの相談窓口サイトを開設！ 藤和不動産流通サービス（藤和不動産のグループ会社）は 女性ユーザーを対象とした専用ホームページ 「ウーマンズリヴ(Ｗｏｍａｎ'ｓ ＬＩＶ)」を開設した。 （ http://www.wliv.jp ） 『女性のため...

住宅ニュース

藤和不動産流通サービス（藤和不動産のグループ会社）は
女性ユーザーを対象とした専用ホームページ

「ウーマンズリヴ(Ｗｏｍａｎ'ｓ ＬＩＶ)」を開設した。

（ http://www.wliv.jp ）


『女性のため』の住まいの相談サイトですが、その開設した理由は

「不動産の購入や賃貸・売却・投資など、女性が安心して相談できる場を提供する」

とのこと。



藤和不動産が運営する不動産情報サイト
「ＴＯＷＡ ＮＥＴ」内にオープンした。


ウーマンズリヴは、スタッフもすべて女性です。

宅建主任者、住宅ローンアドバイザー、ファイナンシャルプランナー
の資格を持つ女性が対応にあたる。




■家作り研究家夏木から勝手なコメント


こんなサービスが生まれるのは、うれしいですね＾＾

それだけです（笑）]]> ietateyou2006 2007-04-18T15:38:20Z 2007-02-19T17:04:24+09:00 tag:blog.livedoor.jp,2010:ietateyou2006.50900993

無印良品の家が九州発上陸！鹿児島店がオープン 無印良品の家が九州発上陸し、鹿児島にオープンします。 （下記に地図リンクあり） ムジ・ネットは2007年２月17日 モデルハウス「無印良品の家　鹿児島店」をオープンする。 秀建（本社・鹿児島市）とネットワ...

無印良品の家が九州発上陸し、鹿児島にオープンします。
（下記に地図リンクあり）


ムジ・ネットは2007年２月17日
モデルハウス「無印良品の家　鹿児島店」をオープンする。

秀建（本社・鹿児島市）とネットワーク・パートナー契約を結び、九州初上陸を実現した。


無印良品の家は九州エリア初のモデルハウスで、全国では16箇所目となる。


＜地図＞
鹿児島県鹿児島市上福元町５８６７




■家作り研究家から勝手なコメント


私はまだ『無印良品の家』を実際に見たことはありませんので何とも言えませんが・・・


注文住宅.com内でも紹介している建築家
難波和彦【なんばかずひこ】さんの『箱の家』というのがモデルになっています。
http://www.chuumon-juutaku.com/archives/50610577.html


述べ床面積109.30m² （33.05坪）で1998,1万円というはっきりした価格もいいですね＾＾


東京・千葉・神奈川・山梨・香川・栃木・愛知・岐阜・富山・愛媛・静岡・兵庫・高知・鹿児島・・・

と全国各地にあるので、知らなかった人はどこにあるか見てみてください♪

今後も続々とオープン予定のようです！





●無印良品の家：鹿児島店について

〒891-0116
鹿児島県鹿児島市上福元町5867-3

鹿児島県立南高校より約500m、指宿スカイライン 谷山インターより約2km

※駐車場完備


詳しくは‥‥
●無印良品の家　鹿児島
http://www.muji.net/ie/se/modelhouse/kagoshima/index.html]]> ietateyou2006